Maisons en rondins: ce que vous devez savoir avant de construire


PHOTO: Larry Krause / Flickr

Des mots tels que ambiance, nostalgie et même romance ont été utilisés pour décrire les maisons en rondins et en bois. Avec leur retour à la nature et leur sensation de bricolage, vivre le rêve du fermier plaît à beaucoup. Que vous planifiez un logement saisonnier ou une résidence permanente avec les commodités d’une maison conventionnelle, faites des recherches avant d’investir.

Efficacité énergétique

Bien que la masse thermique du bois signifie qu'il est capable de stocker la chaleur, il fonctionne vraiment mieux dans les climats tempérés, car les maisons en rondins ne vous donnent pas de murs à colombages de bois, d'isolation, de revêtement et de panneaux muraux. Les bâtiments reçoivent une cote de résistance thermique appelée valeur R, avec des valeurs plus élevées indiquant une isolation plus efficace. Selon Energy Saver, un programme de l’Office de l’efficacité énergétique et des énergies renouvelables, la résistance thermique du bois est juste un peu supérieure au R-8, tandis qu’une maison de construction conventionnelle est au R-14.

Les facteurs qui peuvent nuire à l’efficacité énergétique d’un bâtiment en rondins comprennent le type de bois que vous choisissez, une mauvaise construction et un entretien inadéquat. Vous pouvez aider à minimiser les fuites d'air en utilisant des bûches de cèdre et d'épinette bien séchées, des joints en plastique et des mousses d'étanchéité spécialisées, et vous pouvez continuer à améliorer l'efficacité avec un entretien régulier. Levi Hochstetler, fondateur de Hochstetler Milling, un fabricant de maisons en rondins du centre-nord de l'Ohio, affirme que les maisons en rondins d'aujourd'hui peuvent être très écoénergétiques.

Une étude réalisée en 1981-82 par le National Bureau of Standards comparant les matériaux de construction extérieurs a révélé que même si l'extérieur en rondins avait une valeur R inférieure de 20% à celle d'un bâtiment en bâton conventionnel, il les surpassait globalement de 38% en termes de consommation d'énergie. La construction en rondins solides s'est également améliorée au fil des ans.

Coûts de construction d'une maison en rondins

Les maisons en rondins, en raison de leurs caractéristiques personnalisées, ont tendance à coûter un peu plus cher - parfois même deux fois plus que leurs frères construits en bâtons. Tout comme les maisons traditionnelles, le coût dépend de la taille, du type de construction, des matériaux et des préférences du propriétaire.

Les maisons artisanales, construites avec des bûches préparées individuellement par un spécialiste de la maison en rondins, peuvent être beaucoup plus chères qu'une maison fabriquée ou usinée à la machine. Les maisons préfabriquées sont normalement vendues sous forme de paquets ou de kits. Votre colis peut inclure des fenêtres, des bardeaux et des matériaux de terrasse. Si vous avez les compétences nécessaires, vous pouvez économiser de l'argent en effectuant vous-même une partie des finitions.

Hochstetler conseille que pour économiser sur les coûts de construction, vous devez construire plutôt que sortir.

«Moins de coins, lucarnes, pignons et autres ornements contribuent à réduire les coûts», dit-il. «Les maisons en rondins, pour être belles, n’ont pas besoin des embellissements par rapport aux maisons en bois. Construire par incréments de 4 pieds permet de maximiser l'utilisation des matériaux. »

Entretien obligatoire

Toutes les maisons nécessitent un entretien, mais le bois attire l'humidité, se dilate et se contracte, ce qui provoque des fuites d'air. L'humidité peut également conduire à la pourriture et aux insectes, tels que les fourmis et les termites. Pour réduire les coûts de maintenance, Hochstetler recommande d'utiliser une bonne finition, de grands surplombs et un matériau séché au four de qualité.

Pour une meilleure défense, achetez des bûches imperméabilisées et imprégnées d'insecticide; construire de généreux surplombs, gouttières et descentes pluviales; et assurez-vous que votre plaine de drainage est adéquate. Inspectez souvent et prévoyez de teindre et de sceller tous les trois à cinq ans. Pour réduire votre risque d'incendie, engagez-vous à garder les feuilles et autres débris d'arbres loin de chez vous.

Assurer votre maison en bois rond

Les primes d’assurance ne doivent pas nécessairement être plus élevées pour les maisons en rondins et en bois, mais tous les transporteurs n’offrent pas de polices. Un agent qui représente plusieurs entreprises peut vous aider à trouver et à évaluer celles qui le font. Essayez de faire appel à un évaluateur familier avec les maisons en bois rond et assurez-vous que votre police couvre le coût de remplacement de votre maison et non la valeur de rachat réelle.

Récompenses de revente

Certains acheteurs - ceux qui se consacrent à la vie en bois rond - peuvent être prêts à payer autant ou plus par rapport à une maison conventionnelle, mais attirer des acheteurs potentiels pourrait être un peu plus délicat. Tout le monde ne sera pas attiré par les normes de la maison en rondins d'un plafond cathédrale, de poutres apparentes et de murs et plafonds en bois.

Pensez à l'emplacement de votre bâtiment. Une maison en rondins parmi les arbres est un choix naturel, tandis que la même maison dans un quartier entouré de briques et de colonnes blanches peut être moins attrayante pour les acheteurs.

Si une maison en rondins est votre désir à long terme, planifiez à l'avance, discutez des avantages et des inconvénients avec d'autres propriétaires de maisons en rondins, et magasinez pour vous assurer que le rêve d'une maison en rondins est le bon choix pour vous.


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